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想要反悔已签的拆迁补偿协议之前,需要了解这些法律规定
发布日期:2020-03-19 访问量:

拆迁补偿协议的诞生就是为了双方达成某种契约,简单的说就是你情我愿,把双方协商的结果以纸质形式表达出来,这也是最直观协商后的结果表达方式,协议的签订必须是在平等的条件下签订的合理合法的内容才具有法律效力。

我们拆迁律师接待咨询时发现,很多拆迁户都表示已经签完拆迁安置补偿协议,但事后又感觉不合理,咨询我们能不能反悔,今天我们简单总结关于拆迁补偿协议的相关内容,让您简单了解协议在法律中的规定,哪些协议可以通过法律撤销。

(一)拆迁方的拆迁许可证被撤销或者确认其违法拆迁的,本身的拆迁就不合法,后续的拆迁补偿协议也在不合法中产生,协议的合法性和拆迁户的平等性就得不到保障,此时拆迁户可以通过法律要求撤销所签订的拆迁安置补偿协议。

(二)房屋评估是拆迁过程中非常重要的环节,直接影响了补偿的多少,如果评估机构评估途中涉嫌违法或评估价格与实际价值严重不符,评估机构不是双方同意,拆迁方私自选定的,评估机构的评估办法没有按照法律规定的,拆迁户都可以依法撤销协议。

(三)协议内容缺少平等、合理,存在欺骗、隐瞒、严重不对等,在违背拆迁户意愿的情况下所签订的补偿协议,拆迁户都可以通过法律途径申请修改或者撤销协议。

(四)拆迁方通过欺骗、和家庭中其他未成年、限制行为能力人所签订的补偿协议,可依法撤销。

想要签订的协议生效,协议中就必须有双方的详细信息,例如单位名称、姓名等,经过本人签字盖章后方可生效才具备法律效力,如果是出租房屋的,需要拆迁方、拆迁户、承租户三方共同签订协议。

已签完的拆迁补偿安置协议需要进行公证,公证的目的是对拆迁户的权益保护,这样可以让补偿协议的内容真实、合法,从而间接保证了拆迁户的利益。

安置补偿协议签订后,协议中会规定搬迁期限,要求拆迁户在协议规定时间内搬出,如果拆迁户因其他原因又想反悔协议不想搬迁的,所签订的协议并不属于可撤销协议范围内的,那么拆迁方可以申请法院强制执行,所以一份合理合法的协议签订后,是不允许反悔和不履行其中责任。

(一)补偿协议是双方协商后所签订的结果,如果仅有一方则协议无法成立,双方必须在平等、合理的前提下签订,不能因为某一方的经济、地位就失去协议的公平性,刚才我们已经说过,协议内容明显不对等的可以通过法律程序撤销,对合理合法的协议双方必须履行。

(二)签订的协议必须是双方的合法行为,从拆迁方角度来说,拆迁方必须严格遵守法律规定实施每一个环节,对拆迁户来说,应当拿出证明房屋权属的相关证件,其他违反法律规定,通过不正当手段签订的协议都是无效的。

(三)双方签订的补偿协议具有法律效力受到法律保护,签订后双方将受到协议的约束,双方必须各自履行协议职责,协议内容不能私自更改或者解除,出现纠纷后,协议是最有力的证明。

对已签订的拆迁补偿协议能不能反悔,具体要看签订时和签订内容是否公平合理合法,一份合理合法的补偿协议签订后,双方是不能反悔,必须履行职责,如果是通过非法手段签订的协议,我们可以通过法律途径撤销协议,所以已签订的协议能不能反悔要看协议内容是否公平合法。

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